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Rent your good

Laforêt Lyon 8 1) DETERMINATION DE LA VALEUR LOCATIVE

  • Visite des lieux
  • Estimation de la valeur locative du bien à louer, en fonction du
    marché.
  • Signature d'un mandat de location immobilière pour la
    recherche seule.
  • Remise de clefs à l'agence pour les ventes.
  • Pose d'un panneau à louer.

Laforêt Immobilier Lyon 82) RECHERCHE D'UN LOCATAIRE

  • Par la publicité directe (Annonce dans la presse immobilière, accès à plusieurs serveurs d'Internet liés à l'immobilier, affichage, pose de panneaux, informations auprès de notre clientèle en fichier, etc.).
  • Prise de rendez-vous, et visite des lieux avec les candidats locataires.
  • Constitution des dossiers de candidatures.
  • Investigations sur la base des documents fournis par les candidats locataires.
  • Sélection d'un candidat locataire.
  • Proposition au propriétaire bailleur du candidat locataire sélectionné.
  • Accord des propriétaire sur le candidature.

laforet immobilier3) SIGNATURE DES BAUX ET DOCUMENTS

  • Redaction et Signature du bail avec le locataire retenu.
  • Fourniture par le locataire entrant de l'attestation d'assurance réglementaire.
  • Etat des lieux d'entrée contradictoire, établi par nous-même, en présence locataire entrant.
  • Etat des lieux par huissier de justice si nécessaire.
  • Remise des clefs au locataire entrant.
  • Remise des documents à chaque contractant.

Immobilier Lyon, agence immobilière Lyon 8ème4) HONORAIRES DE RECHERCHE LOCATAIRE

  A la charge du propriétaire

  • 6% H.T. des loyers annuels hors charges, ( T.V.A. au taux en vigueur)
  • Rédaction d'actes et Etat des lieux d'entrée et de sortie, (suivant barème)

  A la charge du locataire

  • 6% des loyers annuels hors charges (sans T.V.A)
  • redaction d'actes (suivant barème)

Sell your real estate

Laforêt Lyon 8
laforet immobilier 1) DETERMINATlON DU PRIX DE VENTE DE VOTRE BIEN

  • Prise de rendez-vous
  • Visite des lieux
  • Estimation du prix de vente du bien en fonction du marché
  • Vérification des éléments du titre de propriété
  • Détermination avec le vendeur du prix de vente

laforet immobilier2) SIGNATURE D'UN MANDAT DE VENTE SIMPLE ou EXCLUSIF

  • Signature du mandat de vente (obligation Loi Hoguet)
  • Remise des clés
  • Pose d'un panneau « A Vendre »
  • Assistance pour la délivrance de :
    • Certificat de mesurage Loi Carrez
    • Diagnostic amiante
    • Diagnostic plomb
    • Diagnostic insectes xylophages
  • Mise en ligne du bien sur les 3 sites Internet
  • Publicité sur supports papiers suivant accord
  • Confrontation du bien auprès de notre clientèle acquéreurs déjà en fichier
  • Mise en place d'une affichette vitrine avec photo

Laforêt Immobilier Lyon 83) RECHERCHE D'UN ACQUEREUR

  • Prise de rendez-vous agence
  • Découverte acquéreur (besoin et financement)
  • Etablissement d'un bon de visite (obligation Loi Hoguet)
  • Visite des lieux accompagnée du commercial
  • Compte rendu de visite au vendeur
  • Recueil des offres

Laforêt Lyon 84) SIGNATURE DES ACTES ET DOCUMENTS

  • Organisation du rendez-vous de l'avant-contrat
  • Signature de l'avant contrat (compromis ou promesse)
  • Envoi du récépissé de loi SRU aux acquéreurs
  • Transmission des dossiers chez le(s) notaire(s)
  • Suivi de la réalisation des clauses suspensives (délais de rétractation et accord du crédit)

Immobilier Lyon, agence immobilière Lyon 8ème5) REALISATION DE LA VENTE (ACTE AUTHENTIQUE)

  • Visite du bien avant signature de l'acte authentique
  • Présence de l'agence le jour de la signature de l'acte authentique
  • Remise des clefs
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